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| LH청약센터 공공분양 썸네일 |
LH청약센터, 과천·구리 등 5천 가구 공공분양! 연말 내 집 마련 총정리
🏠 1. 연말 청약, 실수요자에겐 마지막 기회일 수 있다
2025년 부동산 시장은 여전히 높은 분양가와 대출 규제로 실수요자들의 내 집 마련이 쉽지 않은 상황입니다. 이런 가운데, 연말 수도권 공공분양 확대 소식은 무주택자와 신혼부부 등에게 절호의 기회로 떠오르고 있습니다. 특히 분양가상한제 적용과 저금리 전용대출 지원이 결합된 공공분양은 민간 분양 대비 가격 경쟁력이 뛰어나 큰 주목을 받고 있죠. 오늘은 LH청약센터를 통해 공급되는 과천, 구리, 군포 등 총 5천 가구 규모의 공공분양 정보를 총정리해드립니다.정보를 잘 활용하여 더 부자되는 지름길에 득이 되는 자료의 공유이길 기대합니다.
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| LH청약센터 이미지 |
🗂️ 2. LH 연말 공공분양 개요
2025년 12월, 한국토지주택공사(LH)는 수도권을 중심으로 총 4,759가구 규모의 공공분양을 공급합니다. 과천, 군포, 구리, 남양주 등 주요 입지 지역에 신혼희망타운 및 일반 공공분양 단지가 포함되어 있습니다.
이번 공급은 분양가상한제가 적용되어 시세보다 저렴한 가격, 실거주 의무는 없고 3년 전매제한만 적용되는 단지도 많아, 실수요자들에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
청약은 사전청약 당첨자 대상 본청약 → 일반청약 순으로 진행되며, 신청은 LH청약센터 홈페이지를 통해 가능합니다.
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| LH자료이미지 |
📍 3. 지역별 주요 단지 분석
✅ 군포 대야미지구 A2블록
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총 1,003가구 공급 (신혼희망타운)
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전용 55㎡ 기준 약 4억1천만 원
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4호선 대야미역, 군포IC 인접, 평촌·산본 생활권
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GTX-C 개통 시 삼성역까지 20분대 예상
✅ 남양주 왕숙지구 A24·B17블록
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총 881가구 공급
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GTX-B, 강동하남남양주선, 경춘선 등 교통호재
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왕숙역(가칭) 도보권 입지
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입주는 2028년 12월 예정
✅ 과천 주암지구 C1블록
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공공분양 120가구 + 신혼희망타운 812가구
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우면산·청계산 사이, 강남 생활권
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지난 분양가(55㎡) 평균 7.2억, 인근 민간 분양은 16억 이상
✅ 구리 갈매역세권 A4블록
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561가구, 예상 분양가 4.5억 전후
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3.3㎡당 1800만 원대, 인근 시세(11억대) 대비 가격 메리트
🏢 그 외 지역
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인천 영종 A24블록(641가구)
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김포 고촌2 A1블록(262가구)
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남양주 진접2지구(468가구) 등도 연내 공급 예정입니다.
📅 4. 청약 일정 및 절차 안내
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12월 8~9일: 사전청약 당첨자 대상 접수 (일부 단지)
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12월 10~11일: 본청약 진행
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12월 19일: 당첨자 발표
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2026년 4월 계약 예정, 2028~2029년 입주 예정
📌 신청은 LH청약센터 홈페이지(https://apply.lh.or.kr)에서 접수 가능하며, 각 단지별 일정과 서류 제출 기한은 반드시 확인해야 합니다.
💡 5. 실수요자에게 유리한 이유
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✅ 분양가상한제 적용: 시세 대비 최대 40~50% 저렴한 분양가
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✅ 전매제한 3년, 실거주 의무 없음: 유연한 자산 운용 가능
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✅ 전용 대출상품 지원:
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최대 4억 원, 연 1.3% 고정금리, 최장 30년
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✅ GTX 및 교통 인프라 호재로 향후 시세 상승 가능성
이러한 조건 덕분에 과천·구리 등 주요 단지는 100:1을 넘는 청약 경쟁률을 기록하고 있습니다.
🎯 6. 마무리: 전략적인 접근이 중요합니다
연말 공공분양은 단순히 싸기만 한 것이 아니라, 향후 가치 상승 가능성과 대출 혜택까지 갖춘 실속형 기회입니다.
📌 사전청약자라면 본청약 일정 체크, 일반 무주택자라면 남은 공고를 수시로 확인하세요.
📲 LH청약센터의 ‘청약 알리미 서비스’ 또는 국토교통부의 **‘청약홈’**을 통해 청약 일정 및 자격요건을 미리 파악해두는 것이 중요합니다.
❓ 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. LH청약센터 청약방법은 어떻게 되나요?
A. LH청약센터(https://apply.lh.or.kr) 회원가입 후, 분양공고 → 청약신청 → 당첨자 발표 → 계약 순으로 진행됩니다.
Q2. 2025년 공공분양 일정은 어떻게 되나요?
A. 12월 기준으로 군포·과천·남양주·구리 등 수도권 중심 4,759가구 본청약이 진행 중입니다.
Q3. LH청약센터 고객센터 전화번호는 무엇인가요?
A. 1600-1004번으로 전화하면 청약 문의, 자격 조건, 대출 관련 상담이 가능합니다.
Q4. 2025년 10월 청약 일정은 어떻게 되나요?
A. 신혼희망타운 사전청약 중심으로 일부 지역에서 공급되었으며, LH청약센터 공고문 확인 필수입니다.