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| 복정역 에피트’ 84㎡ 단일평형 315가구, 분양가상한제 적용으로 약 12억 원대 예상. 위례·강남 생활권 더블역세권 호재로 최소 4~5억 원 시세차익 전망. |
🏘️ ‘성남 로또’ 복정역 에피트 청약 스타트!
시세차익 5억 예상, 투자포인트 & 청약정보 총정리
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| 복정역 에피트 아파트 조감도, 단지 배치도, 분양 개요 요약 이미지 – 성남 복정1지구 B1블록 위치 |
1. 단지 개요
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위치: 경기도 성남시 수정구 복정동 (복정1지구 B1 BL)
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규모: 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 84㎡ 단일평형 총 315세대
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분양가상한제 적용 단지로 전용 84㎡ 공급가 약 ‘12억대’ 예상됨
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청약일정:
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11월 24일 (월) 특별공급 접수 시작
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25일 (화) 1순위 해당지역, 26일 (수) 1순위 기타지역 접수
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입주 예정: 2028년 4월
2. 투자포인트 : 왜 ‘로또’라 불릴까?
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강남생활권 입지: 복정역은 서울 지하철 8호선과 수인분당선이 교차하는 역으로, 잠실·수서 접근이 매우 양호합니다. 위례신도시 바로 옆 위치.
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개발호재 집중지역: 약 10조 원 규모의 복정역세권 개발, 복정역 환승센터 복합개발 등 미래가치가 큽니다.
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분양가상한제+84㎡ 단일평형: 실수요층 확보에 유리하고, 공급리스크가 낮아 희소성 확보 가능.
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시세차익 기대감: 분양가가 12억대인데 인근 위례신도시 동급 평형이 16억대 이상 거래된 바 있어 최소 4~5억 원의 상승 여력이 거론됩니다.
3. 청약 유의사항 & 전략
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무주택 1세대 1주택만 청약 가능 – 특별공급 유형별로 자격요건 확인 필수
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청약통장 가입기간, 예치금 등 조건 체크 필요 – 모집공고에 세부 자격표 명시됨
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청약 당첨률이 높을 것으로 예상됨 → 경쟁이 치열할 수 있음. 전략적으로 청약접수 시기·유형 파악이 중요
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실입주 가능성 고려: 입주는 2028년 예정이므로 중장기 관점에서도 고려해야 함
4. 결론 & 추천 포인트
복정역 에피트는 입지·개발호재·희소성이 모두 유리하게 맞물린 단지로, ‘성남 로또’라는 별칭이 붙을 만한 조건을 갖추고 있습니다. 시세차익 기대감이 크지만, 청약 전략과 자격요건을 꼼꼼히 준비하는 것이 성공 포인트입니다.
👉 청약을 고민 중이라면 입지 분석 + 평면·단지 설계 + 청약일정/자격요건을 종합적으로 고려하세요.
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🖼️ 슬라이드용 이미지
슬라이드 3 장으로 구성해보겠습니다.
슬라이드 1 – 평면도
설명: 전용 84㎡ 단일평형 위주로 공급되는 만큼, 평면도를 통해 공간 구조와 동선, 실사용 면적을 강조합니다.
슬라이드 2 – 단지 배치도 & 입지도
설명: 지하철 역세권, 위례 생활권 인접, 강남 접근성 등을 시각적으로 보여주는 이미지 구성.
슬라이드 3 – 예상 시세 그래프 & 투자포인트
설명: 분양가 대비 예상 시세차익(최대 5억 원) 등을 그래프로 보여주며 투자 가능성을 시각화합니다.
좋은 청약의 결과를 얻으시기를 진심으로 응원합니다.
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