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힐스테이트 광명11 일반분양 시작! 청약 일정·자격조건·분양가 총정리(+분양 신청 일 25년 11월17일~19일간)
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| 힐스테이트 광명11 아파트 단지 조감도, 경기도 광명시 주택재개발 정비사업으로 조성된 고층 주거단지 전경 |
아래는 힐스테이트 광명11(가칭)(경기도 광명시 광명동·철산동 소재) 아파트 분양 정보에 대한 블로그용 글입니다. 아트와 비즈니스 감각을 겸비한 당신의 표현으로, 풍부한 정보와 함께 구성해 보았습니다.
🔹 분양개요
현대건설이 시공하는 힐스테이트 광명11(가칭)은 광명제11R구역 주택재개발정비사업을 통해 지하 5층 ~ 지상 최고 42층, 총 25개동, 4,291가구 규모의 대단지로 조성됩니다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 39~84㎡, 652가구에 달합니다.
분양 일정은 특별공급이 11월 17일부터 시작하며, 1순위 청약 접수는 11월 18일, 2순위는 11월 19일입니다.
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| 힐스테이트 견본주택 인테리어 체험존, 욕실·주방·마감재 전시 공간을 관람 중인 방문객 모습 |
📌 입지 및 상품성
이 단지는 지하철 7호선 광명사거리역 초역세권에 위치하여 서울 구로·금천·여의도·강남 등으로의 출퇴근 여건이 뛰어납니다. 또한, 광명시청, 광명시민운동장, 안양천, 도덕산 등 생활인프라와 자연환경이 인접해 있어 ‘학세권·숲세권’의 프리미엄도 갖췄습니다.
상품 측면에서는 전 세대가 중소형(84㎡ 이하)으로 설계되어 있으며, 남향 위주 배치와 3~4베이 설계 적용으로 실거주 만족도를 높였습니다.
✅ 청약 조건 및 특징
흥미로운 점은 이 단지가 정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 이후임에도 불구하고 일부 규제 이전 기준을 적용받는다는 것입니다.
구체적으로 보면, 청약통장 가입기간이 12개월 이상이면 수도권 거주 세대원·세대주 모두 1순위 청약이 가능하며, 세대주만 청약해야 하는 일반 규제지역 조건보다 완화된 자격이 적용됩니다.
추첨제 물량도 약 60% 수준으로 가점이 낮은 수요자에게도 기회가 열려 있다는 점이 특징입니다.
💰 분양가 및 자금계획
분양가는 전용 39㎡형 약 5억 6,000만원대부터 시작해서, 전용 84㎡형은 최고 16억 4,100만원 수준으로 책정되어 있습니다.
다만 대출 규제(LTV 40% 등)와 전매 제한 등의 조건으로 실제 자금 부담은 큰 편이라는 분석도 있습니다.
🧐 왜 주목받는가?
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규모가 막대: 4,291가구라는 대단지 규모만으로도 향후 브랜드 이미지가 기대됩니다.
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입지 우수: 서울 접근성과 생활인프라 모두 갖춘 ‘서울 옆’ 거주지로 주목.
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청약 문턱 낮음: 규제 이전 청약자격 적용, 추첨제 비율 높음.
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상품력 좋음: 힐스테이트 브랜드, 중소형 중심, 커뮤니티 제공 등 실거주 메리트.
📌 유의 및 체크포인트
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일반분양 물량이 전체의 일부(652가구)라는 점에서 경쟁이 치열할 수 있습니다.
📌 청약 신청하실 분들은 아래 링크를 통해 바로 이동하세요
👉 🎯 힐스테이트 광명11 청약 신청 이 화면은 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에서 특정 분양 정보를 클릭했을 때 나타나는“죄송합니다. 관리자에게 문의 바랍니다.”라는 에러 메시지입니다.
이는 정상적인 시스템 오류가 아니라, 다음과 같은 이유로 접근이 제한된 상태일 수 있습니다:
🛠️ 원인 & 해결방법 정리
✅ 1. 해당 분양 공고가 아직 정식 등록되지 않음
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힐스테이트 광명11이 **특별공급/1순위 청약일 전에 "예정만 올라온 상태"**라면,
클릭 시 해당 공고 정보가 아직 열리지 않아 에러가 뜹니다. -
👉 청약일 전날~당일 오전 중에 정식 오픈되는 경우가 많습니다.
🔧 해결:
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청약홈 메인 페이지 또는 청약 일정 바로가기에서 "공고명으로 직접 검색"
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또는 청약일(예: 11/17 특별공급, 11/18 1순위)에 다시 시도
✅ 2. 브라우저 캐시 문제
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이전에 비정상적으로 연결됐던 페이지 캐시가 남아있는 경우 오류 발생
🔧 해결:
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브라우저 새로고침(Ctrl + F5)
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또는 시크릿 모드(크롬 Ctrl+Shift+N)에서 다시 접속
✅ 3. 모바일 접속 or 호환 오류
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모바일 브라우저에서 가끔 비정상 로딩됨 (특히 iOS 사파리)
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혹은 크롬 외 브라우저에서 비정상 처리될 수 있음
🔧 해결:
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PC 환경 + 크롬 브라우저에서 접속 권장
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공고가 떴다면 직접 공고 번호로 검색
✅ 4. 청약홈 시스템 점검 시간
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청약홈은 가끔 00시~06시 사이 시스템 점검을 합니다
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이 시간대에는 모든 공고 접근이 막히기도 합니다
🔧 해결:
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오전 9시 이후 다시 시도
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점검 공지 확인은 청약홈 공지사항
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대출·전매 등은 규제지역 기준이 적용돼 자금 준비는 여전히 중요합니다.
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단지 내 일부 블록이 지형이나 동간 거리 등에서 차이가 있다는 의견도 있어 현장 확인이 필요합니다.
📌 청약 신청하실 분들은 아래 링크를 통해 바로 이동하세요
👉 🎯 힐스테이트 광명11 청약 신청 바로가기
📌 현재 청약홈 시스템에 해당 단지 공고가 아직 등록되지 않았거나, 접속 제한 상태입니다.
👉 청약홈 메인 바로가기에서 ‘힐스테이트 광명11’을 검색해 주세요.
⏰ 청약 일정 당일(예: 11월 17일, 18일) 오전에 재접속하시면 공고가 열립니다.
📅 요약 정보
| 항목 | 내용 |
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| 사업명 | 힐스테이트 광명11(가칭) |
| 위치 | 경기도 광명시 광명동 158‑403번지·철산4동 467‑83번지 일원 |
| 총가구수 | 4,291가구 (일반분양 652가구) |
| 면적 | 전용 39 ~ 84㎡ |
| 일정 | 17일 특별공급 → 18일 1순위 → 19일 2순위 |
새로운 거주지를 고민 중이라면 이 단지는 입지·브랜드·상품성·청약조건 모두에서 눈여겨볼 만한 선택지입니다. 다만 자금계획 및 청약 전략은 반드시 사전 검토해야 하니, 궁금한 부분이나 추가 비교 단지가 있다면 언제든 도와드릴게요! 🎨📈