서울 첫 분양부터 청약 열기 후끈!
강남 알짜 단지 ‘아크로 드 서초·오티에르 반포’ 청약신청
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| 서울 강남 아파트 분양 청약 정보 인포그래픽 - 아크로 드 서초, 오티에르 반포, 더샵 신길센트럴시티 비교 |
2026년 서울 아파트 분양 시장이 연초부터 달아오르고 있습니다. 올해 첫 분양 단지인 ‘드파인 연희’가 평균 경쟁률 44.1대 1로 마감되며 흥행에 성공했고, 이 분위기를 이어 강남권 알짜 단지들이 줄줄이 청약을 앞두고 있어 실수요자와 투자자 모두의 이목이 집중되고 있습니다.
🔹 드파인 연희, 첫 청약부터 ‘흥행몰이’
‘드파인 연희’는 총 151가구 모집에 무려 6,655명이 몰려 평균 44.1대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 약 13억 9,700만~15억 6,500만 원 수준으로, 인근 시세와 큰 차이가 없었음에도 불구하고 높은 청약 열기를 보였습니다. 이는 공급 부족에 대한 불안감과 서울 아파트값 상승 기대감이 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다.
실제로 한국부동산원에 따르면 2025년 서울 아파트값은 8.98% 상승해 역대 최고치를 기록했습니다. 올해도 공급 가뭄이 예고되어 있어 청약 시장에 대한 관심은 더욱 뜨거워질 전망입니다.
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| 서울경제 참조 |
🔹 1월 하순, ‘아크로 드 서초’ 청약 대기
이달 가장 주목받는 분양 단지는 바로 ‘아크로 드 서초’입니다. 총 1,161가구 중 일반분양은 단 56가구에 불과해 높은 경쟁률이 예상됩니다. 분양가는 3.3㎡당 약 7,900만 원 수준으로, 전용 59㎡의 경우 약 20억 원에 달할 것으로 추정됩니다.
특히 이 단지는 강남권 핵심 입지에 위치해 있으며, 입주 후 시세 차익이 최대 15억 원에 이를 것이라는 분석도 나옵니다. 강남권 내 새 아파트 선호도가 높고 공급이 적은 만큼, 고분양가에도 불구하고 청약 수요는 클 것으로 보입니다.
🔹 다음 달 ‘오티에르 반포’ 분양 예정
2월에는 포스코이앤씨의 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’가 적용된 ‘오티에르 반포’가 분양을 앞두고 있습니다. 총 251가구 중 86가구가 일반분양 대상이며, 예상 분양가는 3.3㎡당 8,000만~8,500만 원입니다. 전용 59㎡는 약 21억 원, 84㎡는 약 29억 원 수준으로 책정될 전망입니다.
하지만 이 단지는 후분양 형태로 공급되어 당첨 시 계약금, 중도금, 잔금을 단기간 내 납부해야 하는 점을 유의해야 합니다. 다만 인근 반포자이의 실거래가와 비교할 때 20억 원 이상의 시세 차익이 가능할 것으로 예상돼 경쟁은 치열할 것으로 보입니다.
🔹 그 외 주목할 단지들
강남 외에도 서울 신길동 ‘더샵신길센트럴시티’ 등 주요 단지들이 상반기 중 공급을 준비 중입니다. 이 단지는 총 2,054가구 중 477가구가 일반분양 대상이며, 분양가는 전용 59㎡ 기준 약 12억 원으로 예상됩니다.
✅ 마무리
2026년은 공급 감소, 가격 상승, 청약 열풍이라는 3박자가 맞물리며 서울 분양시장이 더욱 뜨거워질 것으로 보입니다. 강남권 새 아파트 청약을 준비 중이라면, 일정과 자금 계획, 청약 자격 등을 철저히 점검하는 것이 중요합니다.
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