2026년 서울 분양 예정 아파트 총정리 – 반포·흑석·용산 청약 대어 쏟아진다!일반분양 많은 지역 TOP10

2026년 서울 아파트 분양 예정 단지 인포그래픽 - 반포, 흑석, 용산 등 일반분양 물량 많은 주요 지역 지도 및 단지 정보 요약

2026년, 서울 부동산 시장에 대규모 일반분양이 예고되며 수요자들의 이목이 집중되고 있습니다.
반포, 방배, 흑석, 용산 등 주요 지역을 중심으로 재건축·재개발 단지들이 대거 분양에 나설 예정이며,
일반분양 물량만 1만 2,340가구에 달합니다.

서울 집값이 조정 국면에 접어든 지금, 실수요자와 투자자 모두에게 이 시점은 기회가 될 수 있습니다.
지금부터 2026년 서울 주요 분양 아파트 정보를 지역별로 정리해 드리겠습니다.어떤 때보다도 부동산의 26년의 시장상황은 뜨거운 감자와 같은 관심사입니다. 26년 진짜 부자의 기준은 부동산50억 금융자산 40억 기타 8억 보유해야한다는 기준입니다. 부자 늘고 찐부자 더 늘었다는 kb금융지주 경영 연구소2025한국 부자 보고서를 참조했습니다.https://www.artontok.kr/2026/01/2026_6.html

🏆 일반분양 많은 지역 TOP 5

1. 서초구 반포동 – 디에이치 클래스트 (1,803가구 일반분양)

총 5,007가구 규모의 초대형 단지로, 한강 조망과 함께 현대건설이 시공을 맡은 고급 브랜드 아파트입니다.
서울 최고의 학군·교통·상권을 갖춘 반포는 매년 청약 1순위 지역으로 꼽히며,
이번 분양은 그 중에서도 핵심으로 손꼽히고 있습니다.

2. 서초구 잠원동 – 오데트 반포 (87가구 일반분양)

잠원동 신반포22차 재건축 단지로서, 지하철 3호선·7호선 더블역세권 입지.
비록 일반분양 수는 적지만 희소성 높은 물량으로 고소득 1~2인 가구에게 인기 예상.

3. 서초구 방배동 – 방배 프레스티지 자이 (547가구 일반분양)

총 2,217가구의 대단지로 GS건설 시공. 방배로 중심 입지에 위치하며, 학군과 교통 인프라가 탁월합니다.
향후 방배동 일대가 고급 주거지로 재편되는 흐름을 타고 입지 가치 상승이 기대됩니다.

4. 용산구 한강로 – 아시아아파트 재건축 (847가구 일반분양)

용산 개발의 중심, 한강로 3가에 위치한 아시아아파트가 대규모 재건축으로 변모합니다.
총 997가구 중 847가구가 일반분양 예정으로, 전체의 85% 이상이 일반 청약 대상입니다.
향후 용산국제업무지구, BTS 테마공원 등과 맞물려 주거가치가 대폭 상승할 가능성이 큽니다.

5. 동작구 흑석동 – 써밋 더힐 (424가구 일반분양)

흑석뉴타운 11구역 재개발 단지. 신반포·용산과 인접하며 한강 조망권까지 갖춘 입지로 주목받고 있습니다.
총 1,515가구 중 400가구 이상이 일반분양 예정으로, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 단지입니다.

🧭 지역별 주요 분양 단지 리스트

지역	단지명	총가구 수 (일반분양)
서초구 반포동	디에이치 클래스트	5,007 (1,803)
서초구 잠원동	오데트 반포	251 (87)
서초구 방배동	방배 프레스티지 자이	2,217 (547)
용산구 한강로	아시아아파트 재건축	997 (847)
동작구 흑석동	써밋 더힐	1,515 (424)
동작구 흑석동	디에이치 센트로나인	1,536 (430)
동작구 대방동	아크로 리버스카이	987 (289)
동작구 노량진	노량진2구역·6구역 재개발	1,910 (496)
영등포구 신길동	더샵 신용현	2,030 (312)
성북구 장위동	장위10구역 재개발	1,931 (1,031)
은평구 갈현동	북한산 시그니처캐슬	4,116 (555)

🔎 청약 전략은 어떻게 세울까?

사전청약 일정 확인
분양 일정은 각 시공사 및 지자체 발표에 따라 달라질 수 있으므로, 사전청약 홈페이지나 LH, SH 공고를 수시로 확인해야 합니다.
가점제 유불리 분석
인기 지역은 대부분 가점제로 공급되므로, 청약가점이 낮은 무주택자는 중소형·중도시 또는 추첨제 물량을 노리는 전략이 필요합니다.
분양가 상한제 적용 여부 체크
분양가 상한제가 적용되는 경우 시세 대비 저렴한 가격에 분양되므로, 장기적으로 시세차익을 노릴 수 있습니다.