LH, 수도권에 임대주택 3,000가구 공급! 청약 꿀정보 총정리
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| LH 공공임대주택 단지 외관 전경 이미지 |
최근 LH는 연말까지 서울을 포함한 수도권 지역에 무주택 서민·청년·신혼부부를 위한 임대주택 약 3,000여 가구를 공급한다고 발표했습니다.
이번 포스팅에서는 — 누가 신청할 수 있고, 언제 어떻게 청약을 넣는지 — 또 임대 조건과 주의해야 할 점까지 정리해 드립니다.
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| LH 행복주택 조감도 및 주거환경 이미지 |
🏠 공급 물량 & 주택 유형
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공급 총 가구 수는 총 3,009가구. 이 중 매입임대주택이 1,917가구, 건설임대주택이 1,092가구입니다. (매입임대는 기존 주택을 LH가 사들여 재임대하는 방식이고, 건설임대는 LH가 새로 짓거나 공공주택으로 공급하는 방식입니다.
📌 매입임대주택
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대상은 주로 청년(만 19~39세 무주택 미혼자, 학생/취업준비생 포함) 729가구, 그리고 신혼부부 / 신생아 가구 1,188가구입니다.
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임대료 수준은 “시장 시세의 40~50% 선”으로, 주거비 부담을 크게 낮춘 구조입니다. 거주 기간은 일반적으로 10년, 단 입주 후 혼인하면 20년까지 거주 가능하다고 안내됩니다.
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신혼·신생아 매입임대는 두 가지 유형으로 나뉩니다.
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Ⅰ유형: 시세의 30~40% 수준 (기본형) — 최장 20년 거주 가능
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Ⅱ유형: 준전세형 (보증금 + 임대료 구조, 보증금 80%, 월임대료 20% 형태) — 최장 10~14년 거주 가능
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🏗️ 건설임대주택
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경기도 양주 회천 A‑25 영구임대주택 472가구, 경기 이천 장호원 통합공공임대주택 620가구 등 총 1,092가구. 수도권 거주자들에게 신규 공급되는 공공임대입니다.
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이들 단지는 청약 후 비교적 빠른 시점에 입주가 가능하다는 것이 LH 측 설명입니다.
📅 청약 일정 & 신청 절차
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매입임대주택에 대한 통합 공고문은 12월 18일에 게시됩니다.
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청약 신청은 12월 29일부터 12월 31일까지 3일간 진행될 예정이며, 신청은 LH청약플러스 홈페이지를 통해 가능합니다.
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심사(소득, 자산, 무주택 여부 등)를 거친 후, 매입임대는 빠르면 2026년 3월부터 입주가 가능하다는 안내입니다.
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건설임대의 경우 단지별로 모집공고가 나오는 시점이 다르므로, 각 공고문을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
➤ LH청약플러스는 LH의 공식 청약 포털입니다. 청약 신청·공고 열람·당첨 조회 등을 여기서 할 수 있으니, 청약 전 반드시 회원 가입과 인증서를 준비해 두는 것이 좋습니다.
✅ 누가 신청할 수 있나 — 자격 요건
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매입임대주택의 경우 대부분 무주택 세대 구성원이어야 합니다. 특히 청년 매입임대는 신청일 기준 무주택인 ‘미혼 청년’이어야 하고, 신혼·신생아 매입임대는 결혼 7년 이내 또는 최근 출산 가구 등이 대상입니다.
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소득 및 자산 기준도 적용됩니다. 예: 도시근로자 월평균 소득을 기준으로 가구원 수에 따라 소득 상한이 정해지며, 자산 기준도 지역에 따라 차등 적용됩니다.
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다주택자, 과거 주택 소유 이력 있는 경우, 자산 과다 보유자, 자격 미충족자 등은 부적격이 될 수 있으므로 신청 전 조건을 꼭 확인해야 합니다.
💡 왜 이번 공급이 주목받나
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수도권, 특히 서울 25개 구 중 22개 구에 물량이 배정된 것은 매우 드문 규모입니다. 서울 전역에 걸쳐 공급된다는 점에서, 접근성과 선택 폭이 넓습니다. 임대료가 시세의 30~50% 수준으로 매우 낮아, 초기 주거 비용 부담이 크거나 월세 부담이 큰 청년·신혼가구에게는 매력적인 기회입니다.
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공공임대는 안정적인 거주 기간과 임대료 고정, 서민 주거 안정이라는 공공성 측면에서도 의미가 큽니다. 특히 앞으로 자녀 계획이 있거나, 안정적인 거주지를 찾는 가구에게 적합합니다.
⚠️ 주의할 점 & 체크리스트
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경쟁률 매우 높다. 최근 청년 매입임대의 평균 경쟁률은 50대 1 이상, 신혼·신생아 유형도 7대 1 수준에 달했습니다. 신청자는 많을 것으로 예상됩니다.
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소득·자산 심사 엄격 — 신청 전에 본인(세대 전체)의 소득과 자산 기준이 맞는지 반드시 확인해야 합니다. 특히 자산(자동차, 예금/부동산 등) 보유 기준을 벗어나면 당첨 취소되거나 자격 자체가 박탈될 수 있습니다.
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청약 방식 숙지 필요 — 인터넷 신청이 기본이지만, 일부 단지(예: 영구임대) 등은 현장 접수만 허용되기도 합니다. 공고문을 반드시 읽고 신청 방식과 제출 서류를 준비하세요.
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입주 시점 & 갱신 조건 확인 — 매입임대는 입주가 2026년 3월 이후로 예고된 단지가 많으므로, 당장은 거주 계획이 없는 사람에게 유리합니다. 또한, 임대 기간과 갱신 조건도 유형별로 다릅니다.
📌 실전 꿀팁: 이렇게 준비하세요!
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LH청약플러스에 사전 회원가입하고 공동인증서 준비해 두기
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12월 18일 게시되는 모집공고 열람 후 — 거주 지역, 나이, 혼인 여부, 자녀 유무, 소득/자산 기준 등 자격을 꼼꼼히 체크
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신청 기간(12/29‑31)에 맞춰 서류 준비 및 온라인 신청
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당첨 후 안내되는 서류 제출 및 소득/자산 심사에 대비 (예: 주민등록등본, 소득증빙, 통장 사본 등)
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만약 당첨되면, 보증금 + 월세 + 입주 조건을 다시 한 번 확인 — 장기 거주 계획이라면 “무주택 유지 조건”도 중요
LH 임대주택 청약신청
수도권 무주택 청년·신혼부부를 위한 3,000가구 임대주택 모집
📅 청약 일정
- 공고 게시일: 2025년 12월 18일
- 청약 신청기간: 2025년 12월 29일 ~ 31일
- 입주 가능 시점: 2026년 3월부터 순차 입주
✅ 신청 대상
- 청년 (만 19~39세 미혼 무주택자)
- 신혼부부 (결혼 7년 이내)
- 신생아 가구 (최근 출산한 가정)
- 소득 및 자산 요건 충족 세대
📄 공고문 및 신청 안내
공고문을 반드시 확인하고, 신청 조건 및 제출 서류를 사전에 준비하세요.
공식 청약 페이지로 이동📝 청약 바로가기
📥 청약 신청하기❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 무주택 기준은 어떻게 판단하나요?
신청일 기준, 본인 및 세대원 모두가 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 최근 5년 내 주택 처분 이력도 고려될 수 있습니다.
Q2. 청약 신청 후 당첨은 어떻게 확인하나요?
LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr)에서 로그인 후 ‘청약내역조회’ 메뉴를 통해 확인 가능합니다.
Q3. 당첨되었는데 포기하면 불이익이 있나요?
일반적으로 불이익은 없으나, 같은 유형의 임대주택에 재신청 시 불이익이 있을 수 있으므로 공고문 조건을 반드시 확인해야 합니다.
Q4. 자격요건 심사에서 탈락하면 재신청 가능하나요?
불합격 사유가 해소되면 재청약은 가능합니다. 단, 모집 공고별로 자격 요건과 접수 조건이 다르므로 매번 확인이 필요합니다.
Q5. 소득·자산 기준은 어디서 확인하나요?
LH청약플러스 또는 공고문 내 ‘입주 자격 요건’ 항목에서 확인할 수 있습니다. 소득은 전년도 기준 중위소득 비율로 판단합니다.