청약 통장 활용법

청약 통장 활용법 인포그래픽 – 주택청약종합저축, 청년 우대형 청약통장 종류 및 가점 전략 설명 이미지

1. 청약 통장이란?

청약 통장은
📌 새로 분양되는 아파트 등 주택 청약에 참여할 수 있는 자격을 주는 금융상품입니다.
이 통장이 있어야만 분양 신청이 가능하며, 가점·순위·우선권을 얻는 핵심 수단이에요.

실제로 청약통장은
✔ 1순위 자격 획득
✔ 청약 가점 상승
✔ 분양가로 집 마련
✔ 소득공제 및 금리 우대
등 다양한 활용 혜택이 있습니다.

📌 2. 청약 통장 종류와 특징

현재 청약 통장은 크게 두 가지로 나뉩니다:

✔ 과거의 청약저축/청약예금/청약부금은 현재 신규가입 불가
(기존 가입자는 전환 가능)

1순위가 되면 당첨 확률이 훨씬 높아집니다.
▶ 공공주택(국민주택): 가입 기간 및 납입 횟수 기준 충족 필요
▶ 민영주택: 일정 예치금 + 가입 기간 조건 필요

👉 특히 가입 기간이 오래될수록 가점(점수)이 올라가므로
✔ 가능한 한 빨리 가입하는 것이 유리합니다.

청약가점은 총 84점이며
✔ 무주택 기간
✔ 부양가족 수
✔ 통장 가입 기간
순으로 점수가 결정됩니다.
통장 가입 기간은 최대 17점까지 가점을 받게 해 줍니다.

📌 TIP

청약통장은 연말정산 소득공제 혜택이 있어
✔ 연 소득 일정 이하 무주택 세대주는 납입 금액의 일정 비율을 공제받을 수 있습니다.

👉 월 20만 원 납입 시 소득공제 최대 활용 가능
(정확한 한도는 연말정산 기준 확인 필요)

민영주택 중 일부는 가점제 외에 추첨제가 있어,
가점이 낮아도 당첨 확률을 얻을 수 있습니다.

급히 목돈이 필요해 통장을 해지하면
✔ 지금까지 쌓은 가점·예치내역이 모두 없어집니다.

👉 대신 담보대출을 활용하면 통장을 유지하면서 자금 확보가 가능합니다.

민영주택 청약 시 부부가 각각 통장을 보유하면
✔ 가입 기간을 합산해 가점을 조금 더 받을 수 있는 경우도 있습니다.

청년 우대형 청약통장은
✔ 일반 통장보다 이자 혜택이 크고
✔ 이자 비과세 등의 혜택도 제공되므로
조건이 맞으면 일반 통장보다 먼저 고려하는 것이 좋습니다.