용인수지 ‘수지자이 에디시온’ 480가구 분양 | 청약 일정·평당 분양가·입지·장점 총정리

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수지자이 에디시온 아파트 조감도 전경, 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 신축 480세대 프리미엄 단지

수지자이 에디시온 위치 지도, 용인 수지 생활권 및 수지체육공원역과 인근 교통망 연결

수지자이 에디시온 분양 정보 요약 썸네일, 2025년 말 분양 청약 일정 및 단지 정보 강조 이미지

2025년 12월 22일 발표된 부동산 소식에 따르면, 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 일원에서 새롭게 공급되는 프리미엄 아파트
👉 ‘수지자이 에디시온’ 480가구에 대한 관심이 뜨겁습니다.

본 글에서는
✔ 청약 일정
✔ 분양가(평당 가격)
✔ 단지 특징
✔ 입지 분석
✔ 청약 전략
까지 전문가 시선으로 완벽 정리해 드리겠습니다.

📌 단지 개요

항목	내용
단지명	수지자이 에디시온
위치	경기 용인시 수지구 풍덕천동 일원
가구 수	총 480가구
규모	지하 3층~지상 25층, 6개 동
주택형	84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 120㎡A, 120㎡B, 155㎡A 등
입주 예정	2029년 2월 예정

📆 청약 일정과 접수

이번 분양은 연말 분양시장 속에서 진행됩니다.
✔ 청약 접수: 2025년 12월 22일(월)~12월 26일(금)
✔ 당첨자 발표: 추후 공고 확인 필요
✔ 계약 기간: 당첨자 발표 후 지정된 기간 내

수지자이 에디시온은 일반 분양 480가구 규모로, 모든 평형이 실수요자 관심층인 84㎡ 및 120㎡ 전용 위주입니다.

🧩 평형별 분양 구성과 특징

🟡 84㎡ 시리즈

84㎡A – 107가구
84㎡B – 38가구
84㎡C – 224가구
📌 84㎡ 타입이 총 369가구로 공급 비중이 높습니다.

🟢 120㎡ & 대형

120㎡A – 39가구
120㎡B – 17가구
155㎡A – 1가구
📍 120㎡ 이상은 대형 면적으로 가족 수요가 많은 실수요자도 노릴만 한 물량입니다.

💸 분양가(평당) & 분양가 수준

수지자이 에디시온은 수지 생활권에서도 손에 꼽히는 입지에 공급되는 만큼
최근 주변 신축 단지와 비교했을 때도 프리미엄 분양가가 예상됩니다.

✔ 전용 84㎡ 기준 분양가는 약 15억 원 안팎으로 추정
✔ 평당 가격은 약 4,500만 원 수준에 형성될 가능성이 큽니다.

※ 실제 분양가는 시행사 공고 기준 최종 확정 후 확인해야 정확합니다.

용인 수지는 이미 신분당선 · 경부고속도로 등으로 서울 진입도 빠르고,
판교 접근성 또한 좋은 편이라 프리미엄 주거지역으로 평가받습니다.

📍 입지 장점

🚆 1) 교통 여건

신분당선 연장 예정
경부고속도로 바로 진입 가능
→ 서울 및 분당, 판교 접근성이 뛰어납니다.

🛒 2) 생활 인프라

대형마트, 쇼핑시설, 병원 등 편의시설 풍부
도보권 학군(초·중·고) 및 교육시설 밀집
→ 주거 편의성이 매우 높은 편입니다.

🌳 3) 주거 쾌적성

수지구는 녹지공간도 풍부하고, 공원·체육시설도 잘 갖춰져 있어
“생활과 여가를 동시에 누릴 수 있는 입지”라는 평가입니다.

📊 주변 부동산 시장 흐름

최근 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면
📌 용인시 수지구는 2025년 기준으로
✔ 매매 거래량 1위 지역으로 나타났습니다.
이는 곧 수지 생활권에 대한 수요가 여전히 강세임을 보여주는 데이터입니다.

수지자이 에디시온은 이 같은 입지 우위와 더불어
✔ 교육환경
✔ 교통
✔ 생활인프라
✔ 브랜드 가치(자이)
등이 겹치는 단지로 평가받고 있습니다.

🧠 청약 전략 포인트

① 1순위 조건 확인

무주택 기간, 예치금, 통장 가입 기간
→ 청약 시 반드시 1순위 자격 여부를 체크하세요.

② 가점 전략

수지 및 용인권은 실수요자 중심 경쟁이 높기 때문에
✔ 가점이 높은 수요자는 당첨 가능성 높습니다.
특히 84㎡ 인기 주택형은 경쟁률이 강세를 보일 수 있습니다.

③ 특별공급 기회

신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 특별공급도 기회 요건으로 활용하세요.

🧾 분양가 하향 변수

최근 공급이 늘어나고 있는 용인 및 수도권 동남권 일대 분양 시장은
✔ 일부 단지의 평균 매매가 상승
✔ 일부 단지는 청약 경쟁률 상승
으로 이어지고 있습니다.

수지자이 에디시온 또한
✔ 가격 대비 입지 경쟁력
✔ 예상 수요층
✔ 미래 개발 계획
등을 고려해서 투자/실거주 전략을 세우는 것이 좋습니다.

🏡 결론 | 이런 분에게 추천

✔ 서울/판교 출퇴근이 가능한 수도권 실수요자
✔ 교육·생활 인프라가 좋은 주거지 선호자
✔ 대형 평형(120㎡) 관심자
✔ 미래가치 높은 용인지역 주택 수요자

수지자이 에디시온은 단순한 신축 아파트 분양이 아닌
프리미엄 주거지 확보와 장기 주거 계획을 고려하는 사람들에게
매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

📌 핵심 정리

🔹 총 480가구 분양
🔹 실수요자 선호 84㎡ 중심
🔹 용인 수지 생활권 프리미엄
🔹 교통·입지 우위
🔹 청약 전 자격 요건 반드시 확인

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