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서울 강남구 역삼동에서 분양한 역삼센트럴자이 아파트가 "10억 로또"라 불리며 뜨거운 관심을 끌고 있습니다.
1순위 청약 평균 경쟁률은 무려 487.09대 1, 특별공급 청약도 255.97대 1이라는 엄청난 수치를 기록했죠.

이 정도 수치면 단순한 인기 수준이 아니라 청약 전쟁이라고 해도 과언이 아닙니다.
과연 왜 이렇게까지 몰렸는지, 어떤 점이 사람들을 끌어당겼는지 분석해보겠습니다.

역삼센트럴자이 경쟁률

1. 왜 '10억 로또'라 불릴까?

'로또 아파트'는 분양가와 시세 차이가 큰 단지를 말합니다.
역삼센트럴자이의 분양가는 3.3㎡당 평균 약 8,067만 원 수준이며,
전용 84㎡ 기준 분양가는 약 28억 1,300만 원입니다.

하지만 근처 동일 면적 매물의 실거래가는 35억 원 이상!
시세 차익만 최대 10억 원 이상을 노릴 수 있는 구조입니다.
이 때문에 "강남 10억 로또"라는 말까지 붙은 것이죠.

단순히 가격 메리트만 있는 것이 아닙니다.

특히, 대출 규제로 중도금 마련이 어려워진 상황에서도
약 2만 명 이상이 몰렸다는 것은 현금 부자 중심의 실수요자가 대거 참여했다는 뜻입니다.

📷 경쟁률 수치를 보여주는 인포그래픽을 확인해보세요.

특별공급은 일반적으로 경쟁률이 낮은 편이지만, 이번엔 달랐습니다.
특별공급 평균 경쟁률도 255.97대 1이라는 기록을 세웠죠.

이는 일반 공급에서 탈락을 우려한 실수요자들이
특공으로 몰리며 경쟁률이 상승한 것으로 분석됩니다.

역삼센트럴자이의 청약 결과는 단순한 인기 이상으로
서울 고급 아파트 시장이 어디로 가는지를 보여주는 시그널입니다.

이 모든 요소가 복합적으로 작용해
앞으로의 **강남 청약은 '현금 있는 자의 게임'**이 될 가능성이 높아 보입니다.

📌 Tip: 청약을 노린다면, 시세차익뿐 아니라 대출 조건, 자금 계획, 거주 요건 등을 꼼꼼히 따져보세요.

청약 일정

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