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🏘️ 2026년 수도권 공공분양 2.9만호 확정! 지역·일정 총정리

2026년 수도권 공공분양 물량 2.9만호 확정, 지역별 공급일정 인포그래픽 요약

https://www.artontok.kr/2025/11/2026-29_30.html

2026년 수도권 공공분양 계획이 드디어 확정되었습니다. 국토교통부 발표에 따르면, 서울·경기·인천을 중심으로 총 2.9만호 규모의 공공분양이 예정되어 있어, 무주택 실수요자와 청약 대기자들의 관심이 집중되고 있습니다.

과거 몇 년간 공급 물량이 급감하며 시장 불안이 가중되었지만, 2026년에는 예외입니다. 서울 고덕강일, 경기 시흥거모, 인천 계양 등 핵심 입지에 대규모 물량이 배치되며, 청약 성공 가능성이 크게 열릴 것으로 기대됩니다.

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2026년 수도권 공공분양 물량 2.9만호 확정, 지역별 공급일정이미지

해당 콘텐츠는 국토교통부 발표 및 보도자료를 기반으로 제작되었습니다.

국토부 발표 자료 확인하러 가기 → 📈 수도권 공공분양 물량 추이 (2021~2026년)

최근 몇 년간의 공급 물량은 다음과 같이 변동해왔습니다:

연도	공급물량(수도권 기준)
2021년	1.7만호
2022년	1.3만호
2023년	0.5만호
2024년	0.5만호
2025년	2.2만호
2026년	2.9만호 (사상 최대치)

2024년까지 줄곧 하락하던 분양 물량은 2025년부터 반등에 성공했으며, 2026년에는 역대 최대 공급량을 기록하게 됩니다.

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📍 2026년 수도권 공공분양 지역별 공급 일정

공급 시점은 월별로, 지역은 서울·경기·인천으로 구분되어 있으며 다음과 같습니다:

✅ 서울 (1,300호)

• 8월: 고덕강일지구 1,300호 분양 예정

  • 한강 접근성, 우수한 교육환경, 9호선 연장 효과로 인기 급등 예상

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✅ 경기 (23,800호 이상)

3월

• 시흥하중 400호

• 고양창릉 494호

• 남양주왕숙2 1,489호

4월

• 평택고덕국제화지구 1,922호

• 안양관양 404호

5월

• 화성동탄2 473호

• 성남낙생 933호

6월

• 양주회천 934호

• 부천역곡 976호

• 군포대야미 378호

• 고양창릉 3,387호

7월

• 평택고덕계획 2,409호

• 시흥거모 770호

• 성남복정2 594호

8월

• 수원당수 741호

• 양주회천 792호

• 의정부 우정 463호

9월

• 부천대장 신규 물량 포함

10월

• 평택고덕국제화계획 603호

• 오산세교2 399호

• 시흥거모 300호

• 의정부복합타운 544호

• 안산신길2 634호

• 광교 추가물량 600호

11~12월

• 시흥거모 340호

• 구리갈매역세권 287호

• 안산신길2 335호

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✅ 인천 (3,600호)

3월

• 인천가정2지구 380호

• 인천계양 318호

5월

• 검암역세권 1,190호

8월

• 인천계양 추가 972호

10월

• 인천영종 802호

인천은 3기 신도시 대표 지역인 계양을 중심으로 다양한 교통 인프라 확장이 예정되어 있어, 실수요자와 투자자 모두에게 주목받는 지역입니다.

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🎯 이번 공공분양의 핵심 포인트

1. 수도권 전 지역 고르게 공급

   • 서울, 경기, 인천 모두 배분되어 실거주 기회 확대

2. 3기 신도시 중심 분양 확대

   • 계양, 왕숙, 창릉 등 GTX 호재 지역 중심 물량 집중

3. 청년·신혼부부 대상 물량 확대 가능성

   • 무주택자, 생애최초 구입자에 대한 가점 우대 가능성↑

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📌 청약 전략 어떻게 세워야 하나?

• 청약 가점제 분석: 부양가족 수, 무주택 기간, 청약통장 가입기간 등을 꼼꼼히 계산

• 지역 선호도 파악: 교통망, 인프라, 학군 등 개인 기준 우선순위 설정

• 사전청약 여부 확인: 일부 지역은 정식 청약 전에 사전청약 가능성 있음

• 자금 계획 수립: 분양가·중도금·잔금 등 자금 흐름 미리 계획해야 함

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📝 마무리 정리

2026년은 수도권 공공분양의 기회와 변곡점이 공존하는 시기입니다.
2024~2025년 동안 가점 관리와 사전 정보 확보를 철저히 해두면,
고덕강일·계양·왕숙·창릉 등 인기 지역에서 청약 당첨의 기회를 잡을 수 있습니다.

청약은 정보가 빠른 사람이 유리합니다.
지금부터라도 공급계획 캘린더 정리, 청약 자격 점검, 관심 지역 체크를 해두는 것이
2026년 당첨을 현실로 만드는 지름길이 될 것입니다.

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해당 콘텐츠는 국토교통부 발표 및 보도자료를 기반으로 제작되었습니다.

해당 콘텐츠는 국토교통부 발표 및 보도자료를 기반으로 제작되었습니다.

국토부 발표 자료 확인하러 가기 →